3+kk, rodinný dům, 160 m Roztoky, rezervace

Exkluzivně nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, samostatně stojící rodinný dům s garáží a velkou terasou na polosamotě obklopený zelení a lesy, pár metrů od železniční zastávky Roztoky – Žalov. Dům s dispozicí 3kk a podlahovou plochou cca 160 m² (i s terasou o velikosti 55 m²) je umístěn na svažitém pozemku o výměře 488 m². Rekonstrukce rodinného domu se nesla v duchu novoretro stylu – v domě zbylo mnoho kusů dobového nábytku, na půdě staré fošny a na zahradě staré ovocné stromy. Nevyhovující dispozice byla otevřena tak, aby vyhovovala současnému trendu bydlení; stejně tak zahrada byla více uzpůsobena současnému spíše rekreačnímu užívání. První patro se skládá z obývacího pokoje s výhledem do zahrady a na terasu a tvoří prostorný a příjemný celek s kuchyňským koutem o ploše 30 m², dále disponuje elegantní a atraktivní koupelnou se dvěma umyvadly na desce, velkým zrcadlem, vanou, topným žebříkem a ve zdi zapuštěným úložným prostorem; toaleta samostatně. Z obývacího pokoje také vstup do ložnice s komorou, kterou lze využít jako šatní prostor. Topení a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel se zásobníkem na TUV. Případně je možnost k vytápění využít i dobová kamna na tuhá paliva, která se nachází v obývacím pokoji. V přízemí byl zřízen hostinský pokoj s možností umístění umyvadla s napojením na teplou vodu, dále sklepní prostor a také z přízemí domu je pohodlný a přímý přístup do garáže. V domě byly nově provedeny veškeré rozvody topení, elektřiny, plynu, odpadů a nová fasáda. Na terase byl vybudován vývod na sprchu, kde je možnost se v létě sprchovat. Dům je umístěn na velmi klidném místě u turistické stezky vedoucí na Levý Hradec a kopec Řivnáč. Před domem se vine cyklostezka vhodná pro běžce, maminky s kočárkem a to až do Roztok cca 6 km. Do centra Prahy vlakem jen 19 minut, 8 minut na Prahu 6 – Podbabu. Roztoky disponují plnou občanskou vybaveností. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. K dispozici od poloviny září 2015.